Piața imobiliară a Sibiului: Prețul mediu a ajuns la 1.154 euro/mp util. Creștere de peste 17% față de anul trecut
„În ciuda menținerii unor măsuri restrictive în contextul epidemiei de COVID-19, în primele trei luni din 2021 piața rezidențială autohtonă s-a menținut pe un trend ascendent din punctul de vedere al prețurilor solicitate de vânzătorii de locuințe. Astfel, datele centralizate de Analize Imobiliare relevă că, în perioada ianuarie-martie, valorile de listare ale proprietăților rezidențiale din România (apartamente, dar și case) au consemnat un avans de 2,2% comparativ cu trimestrul precedent”, se arată în raportul citat.
În Sibiu, prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util a ajuns în aprilie la 1.154 de euro, în creștere cu 2,3 la sută față de luna martie și cu 17,4 % mai mare în comparație aceeași perioadă a anului anterior. În aprilie 2020 prețul mediu în Sibiu era de 983 euro pe metru pătrat, în ianuarie 2021 a urcat la 1.103, iar în martie a ajuns la 1.128 euro. Din acest punct de vedere, ce se întâmplă pe piața din Sibiu se poate încadra în trendul național, creșterea fiind similară.
Pe de altă parte, specialiștii Analizeimobiliare.ro arată că cererea în Sibiu stagnează, sau este chiar în ușoară scădere. Spre exemplu, dacă în ianuarie 2020 se înregistrau 2.044 potențiali cumpărători interesați de achiziția de apartamente, în ianuarie 2021 numărul lor a scăzut la 1.806, ajungând în aprilie la 1.669 potențiali cumpărători.
Păstrând proporțiile, datele sunt similare și corelate cu oferta, mai exact cu numărul apartamentelor nou intrate în piață. Astfel, dacă în ianuarie 2020 se înregistrau 116 apartamente noi, în ianuarie 2021 numărul lor a scăzut la 103, iar în aprilie a ajuns la doar 89.
”Conform Analize Imobiliare, prețul mediu solicitat de vânzătorii de apartamente și case s-a majorat cu 2,2% în primul trimestru din 2021 față de trimestrul anterior. Ritmul anual de creștere a prețurilor a încetinit din cauza scăderii cererii si a majorării ofertei existente; acest indicator s-a situat, în perioada analizată, la 3%, față de 3,5% la sfârșitul anului trecut. Acesta este cel mai scăzut nivel înregistrat în ultimii șase ani, o valoare mai scăzută decât atât, anume 2,7%, fiind consemnată în primul trimestru din 2015”, arată Dorel Niță, Head of Data and Research.
